HEKTAR vous présente cette somptueuse villa de luxe, située dans un écrin de nature préservée à Bereldange. Accessible par un chemin privé, cette propriété offre une intimité absolue, entourée par un vaste domaine forestier qui surplombe la vallée de l'Alzette. Tout en bénéficiant de ce cadre paisible et naturel, elle reste à proximité de la Ville de Luxembourg, alliant ainsi tranquillité et commodités urbaines.

Érigée sur un terrain de 8,83 ares avec 9,47 ares de bois, cette villa offre une surface habitable de 247,5 m2. Elle se distingue par ses volumes spacieux et épurés, ainsi que par ses grandes baies vitrées toute hauteur qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante et le cadre boisé. La façade est en briques de teinte beige pour la majeure partie et le rez-de-chaussée comprenant l'accès au garage et l'entrée est habillé d'un bardage métallique à rythme vertical.
Les futurs occupants bénéficieront d'un confort de vie optimal, grâce à des matériaux de haute qualité et des détails architecturaux raffinés, tels que des portes toute hauteur et des pièces à vivre baignées de lumière, grâce à une orientation idéale de larges baies vitrées également toute hauteur d'angle.

Cette propriété d'exception se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace pour vestiaire et d'un WC séparé menant à une splendide cuisine équipée sur-mesure de haut standing et conçue par un architecte, d'une superficie de 18 m2 et à un vaste séjour de 66 m2, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Le séjour, entièrement ouvert sur la terrasse, profite d'une belle exposition, assurant une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage de 44,50m2 pouvant accueillir deux à trois voitures.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un hall de nuit qui dessert quatre chambres spacieuses (23,72 m2, 19,78 m2, 17,70 m2 et 17,59 m2). Chacune de ces chambres est équipée de sa propre salle de bains attenante, garantissant un confort maximal. De plus, elles bénéficient de larges baies vitrées toute hauteur d'angle, offrant une luminosité naturelle et une vue agréable.

Le sous-sol de 100m2, accessible de plein pied sur le côté droit de la villa, abrite des locaux techniques ainsi que divers espaces de stockage.

Cette luxueuse villa dispose également d'un bois de 9,43ares.

Bereldange, commune de Walferdange, est un secteur prisé situé à proximité de la Ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce charmant village se distingue par son ambiance conviviale et familiale, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts, de parcs et de sentiers de promenade, idéaux pour les activités en plein air.

La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de la Ville de Luxembourg et les autres localités environnantes. Bereldange dispose de toutes les infrastructures nécessaires, telles que des écoles, des commerces, et des services de proximité, garantissant un quotidien agréable et pratique.

Avec son mélange d'architecture traditionnelle et moderne, Bereldange séduit par son charme authentique et son atmosphère tranquille, faisant de cette ville un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de sérénité à deux pas de l'effervescence de la capitale.

La villa a été conçue par le bureau d'architecture M3 Architectes.

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