HEKTAR vous présente une opportunité unique, un local commercial au sein du nouveau projet HENRY's, situé dans le prestigieux complexe immobilier Livingstone III à Luxembourg-Cessange.

Ce projet est situé à la croisée des quartiers dynamiques de la Route d'Esch et du futur Parc de Cessange. Il se distingue par son architecture contemporain, alliant élégance et simplicité. Le local commercial proposé s'étend sur 195 m² et est disponible à la location en état brut.

Il bénéficie d'un accès facile aux autoroutes et se situe à proximité du centre de la Ville de Luxembourg ainsi que du quartier en plein essor de la Cloche d'Or, qui offre de nombreuses possibilités professionnelles, commerciales et de loisirs. Ce secteur en développement regorge de commodités telles que restaurants, écoles, crèches, centres de fitness, établissements médicaux et parcs, tout en étant parfaitement intégré à la ville.

Le centre de la Ville de Luxembourg est à seulement 5 minutes en voiture et 10 minutes à vélo.

Services et équipements :
Le projet propose également diverses installations, dont un espace de co-living avec des logements de luxe conformes aux standards d'hôtels 4 étoiles, un café, et une salle de sport. Le local commercial bénéficie d'un accès gratuit à cette salle de sport d'environ 60 m², équipée de tout le nécessaire pour la musculation ainsi que d'appareils cardiovasculaires et fonctionnels. Des douches et vestiaires sont également disponibles au rez-de-jardin.

Le bâtiment possède un certificat énergétique de classe A.

- Loyer : 7.800 € + TVA
- Caution : 6 mois de loyer
- Durée du contrat de bail : 3 ans minimum
- Disponibilité : immédiate

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

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